Technický dozor investora

v 80% jsou náklady na stavební dozor menší než uspořené prostředky naším controllingem vyúčtování, nutná asistence při uzavírání smlouvy o dílo
součástí je vypracování měsíčního přehledu fakturace stavby ( prostavěno, zbývá, méněpráce, vícepráce )
Vysokoškolské vzdělání ve stavebnictví, státnice tvorba cen ve stavebnictví (ceny, náklady, kalkulace),
Dokončené vzdělání pro odhad nemovitostí (nyní absolvuji praxi pro získání soudního znalce)
Máme autorizaci – autorizovaný inženýr pro pozemní stavby

Zajištění výběrového řízení

Sestavení průvodního dopisu a zadávacích podmínek pro uchazeče
výkaz výměr, slepý rozpočet a orientační rozpočet
Sestavení kritéria pro hodnocení nabídek
Rozeslání zadávací dokumentace uchazečům
Účast s jednotlivými uchazeči na dotčené stavbě / pozemku
Přijímání nabídek a otevírání obálek
Vyhodnocení a vypracování porovnávací tabulky dle kritérií

Asistence při uzavření smlouvy o dílo

Výkon technického dozoru staveb

seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje, resp. zajišťuje provádění stavby, obzvláště s projektovou dokumentací, s obsahem příslušných smluv, s obsahem stavebního povolení, s doklady, podmínkami, rozhodnutími a stanovisky veřejnoprávních (rezortních) orgánů a organizací,
dohled na dodržování podmínek stavebního povolení a opatření státního stavebního dohledu po dobu realizace stavby (stavebních úprav),
účast na kontrolních dnech během realizace staveb,
kontrola věcnosti, cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách,
kontrola těch konstrukcí a částí díla, která budou v dalším postupu zakrytá nebo se stanou nepřístupnými,
spolupráce s projektantem stavby a s jeho pracovníky, kteří vykonávají autorský dozor, při zajišťování souladu realizovaného díla s projektovou dokumentací,
spolupráce s projektantem a se zhotovitelem při provádění nebo navrhování opatření na odstranění případných vad projektové dokumentace,
účast při provádění předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí a prací, které provádí zhotovitel, provádění kontroly jejich výsledků a dokladů, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (atesty, protokoly, certifikáty, prohlášení o shodě výrobků apod.),
kontrola vedení stavebního deníku v souladu s podmínkami uvedenými v příslušné smlouvě,
uplatnění námětů směřujících ke zhospodárnění budoucího provozu (užívání) dokončené stavby, dohled nad prováděním změnových řízení
kontrola postupu prací a dodržování termínů podle časového plánu staveb a ustanovení smluv o dílo,
příprava podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejích částí, účast na jednáních o odevzdání a převzetí,
zajištění bezodkladné informovanosti mandanta o všech závažných okolnostech,
kontrola odstraňování vad a nedodělků zjištěných při přebírání díla v dohodnutých termínech,
účast na jednáních o odevzdání a převzetí díla,
účast na kolaudačním řízení,
účast na jednáních a konzultacích s účastníky kolaudačního řízení a s veřejnoprávními a resortními orgány,
kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem ve stanovených termínech,
zajištění a spolupráce s mandantem po dokončení stavby (díla) a při reklamaci skrytých vad díla,
vyhotovení fotodokumentace v průběhu výstavby díla v digitální podobě

	info@dozory-projekty.cz
	+420 608 955 763